À vendre Maison 4 pièces 170 m² - Vigoulet-auzil 31320

Nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré d'environ 4 000 m², cette villa bioclimatique T4 de 170 m² (construite en 1980) offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement de Toulouse, dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud toulousain.

Des volumes généreux et lumineux :

Cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente, avec une architecture ouverte sur la nature. Elle propose un double séjour de 53 m², l'un avec cheminée et prolongé par une véranda de 17 m², offrant une vue dégagée sur le jardin et les espaces verts environnants. Une salle à manger de 24 m² complète les espaces de vie, ainsi qu'une terrasse de 19 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.

Un espace nuit confortable :

Côté nuit, la maison offre une belle suite parentale de 21 m² avec salle de bains attenante, ainsi que deux chambres confortables de 13 et 11 m², desservies par une salle d'eau avec WC.

Extérieurs et dépendances :

La villa dispose d'un garage de 22 m² et d'un espace de stationnement couvert. Le terrain arboré de 4 000 m² offre un cadre naturel préservé.

Confort et performance énergétique :

Le chauffage est assuré par un syst^ème électrique complété par une cheminée. Le DPE affiche une étiquette énergie D (200 kWh/m²/an) et une étiquette climat B (7 kg CO₂/m²/an). Maison parfaitement entretenue ; une remise aux normes de l'assainissement individuel est à prévoir.

Cette villa et son terrain arboré de 4 000 m² bénéficient d'un environnement naturel privilégié, à l'abri des regards, offrant calme et sérénité au quotidien

Réf. 00827260