À vendre Appartement 2 pièces 40.4 m² - Villefranche-de-rouergue 12200

Idéalement situé au cœur de Villefranche-de-Rouergue, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de type T2 de 40,4 m² occupe le 2ᵉ et dernier étage de la résidence Carré Diamant — une copropriété réputée pour sa bonne tenue et sa gestion rigoureuse.

Un appartement lumineux et bien agencé

Le logement bénéficie d'une exposition favorable et d'une luminosité naturelle optimale grâce à sa position en étage élevé. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé, et d'un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée — un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Un bien en parfait état, économe et pratique

Construit en 2006, l'appartement est en excellent état d'entretien. Le chauffage est électrique individuel, permettant une maîtrise totale des consommations. Côté performance énergétique, le bien affiche une étiquette C (170 kWh/m²/an) et une étiquette climat A (5 kg CO₂/m²/an) — des résultats très corrects pour un appartement de cette génération. Un parking privatif complète l'ensemble.

Un investissement sans contrainte

Libre de toute occupation, ce bien est immédiatement disponible, que ce soit pour une acquisition en résidence principale ou pour un investissement locatif. La résidence Carré Diamant, avec ses espaces communs soignés et sa copropriété bien organisée, garantit une exploitation sereine et une valorisation pérenne du patrimoine.

💰 Informations financières
Charges de copropriété 754 € / an (soit env. 63 € / mois)
Taxe foncière 872 € / an

Réf. 00852618