À vendre Appartement 2 pièces 40.07 m² - Villefranche-sur-saône 69400

Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété récente de 2014, cet appartement de type 2 est vendu loué, avec une locataire en place. Le loyer est de 489 € hors charges, auquel s’ajoutent 130 € de provisions sur charges, soit un total de 618 € charges comprises.

À seulement 150 mètres de la rue Nationale et de ses nombreux commerces, et à proximité immédiate de la gare de Villefranche-sur-Saône (permettant de rejoindre Lyon en 20 minutes), ce bien offre un cadre de vie idéal et recherché.

D’une superficie de 40 m², il se compose :

d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia de 9 m²,

d’une cuisine,

d’une chambre,

et d’une salle d’eau.

Un garage box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.

La copropriété bénéficie d’un chauffage collectif (chauffage urbain).
Les charges annuelles s’élèvent à 1 372 €, incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé grâce à la présence d’une locataire fiable déjà en place.

📞 Contact : Joren VERGER — 06 46 66 25 04
📧 joren.verger@foncia.com

Réf. 00738229