Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 99 m² à vendre - 290000 € - Villefranche-sur-saône (69400)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 99 m² à vendre - 290000 € - Villefranche-sur-saône (69400)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 99 m² à vendre - 290000 € - Villefranche-sur-saône (69400)

À vendre Appartement 4 pièces 99 m² - Villefranche-sur-saône 69400

Exceptionnel appartement T4 de 99 m² avec un jardin privatif de 430 m², garage et cave.

Situé sur le Boulevard Général Leclerc à Villefranche-sur-Saône, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces qui allie parfaitement le confort d'un appartement moderne aux agréments d'une maison.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m2, donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine (US possible) ainsi que de trois chambres spacieuses.

Son atout majeur et exceptionnel est son magnifique jardin privatif de 430 m², sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en pleine ville. Cet espace extérieur unique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un potager, une aire de jeux pour les enfants ou simplement de vous détendre en toute quiétude.

Un garage fermé pour votre véhicule et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.

Les plus :

Superficie habitable de 99 m²
Jardin exceptionnel de 430 m²
Garage et cave
Emplacement recherché
Idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie privilégié avec un grand extérieur.
Votre contact : Joren VERGER O646662504

Réf. 00739594

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
16
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
99 m²
Surface Carrez
99 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 15.2 € et 21.2 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villefranche-sur-Saône  6940099 m²

99 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

269 000 €

À vendre Appartement 4 pièces 83.6 m² - Villefranche-sur-saône 69400

83,6 m²

3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

À vendre Appartement 4 pièces 83.6 m² - Villefranche-sur-saône 69400

FONCIA TRANSACTION vous propose à la vente sur une copropriété récente de 2021, idéalement situé …

126kWh/m².an1Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 4 pièces 92.46 m² - Chaleins 01480

📍 Emplacement privilégié : en plein centre de Chaleins, face à l’église, au 1er et dernier étage …

176kWh/m².an35Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 91 m² - Morancé 69480

Au coeur du village de Morancé, T4 de 91 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 …

161kWh/m².an32Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

410 000 €

À vendre Appartement 4 pièces 98.58 m² - Fontaines-sur-saône 69270

98 m²

3 chambres

Fontaines-sur-Saône (69270)

À vendre Appartement 4 pièces 98.58 m² - Fontaines-sur-saône 69270

Fontaines en bord de saône, au coeur d'une résidence verdoyante avec piscine, fermée et sécurisée …

150kWh/m².an29Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

395 000 €

À vendre Appartement 4 pièces 85 m² - Caluire-et-cuire 69300

85 m²

3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

À vendre Appartement 4 pièces 85 m² - Caluire-et-cuire 69300

EXCLUSIVITÉ FONCIA CROIX-ROUSSE - CALUIRE Chemin de Crépieux - Rare à la vente

Dans une résidence …

104kWh/m².an3Kg CO2/m².an B

À vendre Appartement 4 pièces 92 m² - Lyon 69004

FONCIA CROIX ROUSSE vous présente:
CALUIRE limite CROIX-ROUSSE, Rue Pierre Brunier - Idéalement …

246kWh/m².an8Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon