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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 77 m² - Neuville-sur-saône 69250

Situé à proximité immédiate du centre de Neuville-sur-Saône, découvrez ce bel appartement T4 alliant confort, luminosité et praticité au quotidien, au sein d’une copropriété récente de 2013 avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L’appartement se compose d’un spacieux séjour ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bain moderne.

Un garage box fermé complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, transports et toutes les commodités accessibles rapidement à pied.

Charges de copropriété : 1 344 € / an
Taxe foncière : 1 216 € / an

Idéal pour une famille ou un couple recherchant un environnement calme tout en restant proche du centre-ville.

À visiter sans tarder !

Réf. 00750952

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77 m²
Surface Carrez
77 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Neuville-sur-Saône  6925077 m²

77 m²

Le barème de l'agence

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215 boulevard Burdeau

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