À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Villefranche-sur-saône 69400

Vendu loué

Idéal investisseur ! Situé à deux pas de la gare de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de la place du Promenoir et de la rue Nationale avec ses nombreux commerces, découvrez cet appartement lumineux de 39 m² Carrez, au 1er étage sur 3 d’une copropriété récente et très bien entretenue (construction 2004).

L’appartement est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate :

Loyer hors charges : 547 € / mois
Provisions sur charges : 27 € / mois
Loyer charges comprises : 574 € / mois

À cela s’ajoutent :
Taxe foncière : 500 €
Charges de copropriété annuelles : 776 €, dont 325 € récupérables sur le locataire.
Le bien dispose d’un garage box fermé en sous-sol, un atout appréciable dans ce secteur recherché.

Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique et d’une production d'eau chaude par ballon électrique.
Une opportunité rare pour un investissement sécurisé dans un quartier dynamique et très bien desservi !

Contact :
Joren VERGER
📞 06 46 66 25 04
📧 joren.verger@foncia.com

Réf. 00739718

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

39 m²

Surface Carrez

39 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2027, 2026, 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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