À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Villefranche-sur-saône 69400

Vendu loué

Idéal investisseur ! Appartement vendu loué avec locataire en place.

Situé au 1er étage sur 3 d’une résidence récente (2009), cet appartement de type 2 d’une superficie de 35 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la rue Nationale et de ses nombreux commerces.

Le bien se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5,80 m², d’une chambre, d’une cuisine, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

La résidence sécurisée propose des prestations de qualité, notamment une piscine et la présence d’un gardien.

Informations locatives :
Appartement vendu loué avec un locataire en place
Loyer mensuel : 555 € hors charges
Provisions sur charges : 88€
Soit 643 € charges comprises

Charges de copropriété : 1 473,32 € / an

Prestations complémentaires :

Chauffage individuel électrique
Production d’eau chaude par ballon électrique
Place de parking en sous-sol
Cave

Prix de vente : 110 000 € honoraires d’agence inclus

📞 06 46 66 25 04
📧 joren.verger@foncia.com

Réf. 00800801

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2007

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Loge gardien

Oui

Piscine

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

35 m²

Surface Carrez

35 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Villefranche-sur-saône 69400