Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 31.57 m² à vendre - 98000 € - Villefranche-sur-saône (69400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 31.57 m² à vendre - 98000 € - Villefranche-sur-saône (69400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 31.57 m² à vendre - 98000 € - Villefranche-sur-saône (69400)

À vendre Appartement 2 pièces 31.57 m² - Villefranche-sur-saône 69400

Idéalement situé rue Étienne Poulet, à proximité immédiate du parking des Ursulines, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 31.57m² Carrez, au 2ème étage d’un immeuble entièrement réhabilité en 2012 (façades et toiture).

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest, l’appartement offre une agréable vue dégagée sur la célèbre rue Nationale et ses nombreux commerces.

Le bien se compose :

d’une entrée,
de toilettes séparées,
d’une belle pièce de vie avec cuisine semi équipée

À l’étage :
Chambre ouverte avec sa salle d’eau.

Les fenêtres donnent directement sur la rue Nationale, offrant un cadre de vie vivant et recherché tout en bénéficiant d’une adresse discrète rue Étienne Poulet.

Chauffage individuel électrique.
Production d’eau chaude par ballon électrique.

Petite copropriété en cours de création – charges de copropriété à venir.

Prix de vente : 98.000 € HAI

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Joren VERGER
06 46 66 25 04
joren.verger@foncia.com

Réf. 00823490

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31.57 m²
Surface Carrez
31.57 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 220 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

98 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villefranche-sur-Saône  6940031,57 m²

31,57 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

215 boulevard Burdeau

69400 Villefranche-sur-Saône