
📍 Villenave d'Ornon – limite Talence / Bègles
🛏️ T3 – 57 m² environ
🌳 2 jardins privatifs
🚗 2 places de stationnement incluses
🏡 Résidence calme et récente (2010)
À découvrir sans tarder : charmant appartement T3 de près de 57 m², situé au rez-de-jardin d’une résidence sécurisée et paisible datant de 2010, parfaitement entretenue.
L’appartement se compose :
d’une entrée avec rangement,
d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
de 2 chambres,
d’une salle de bain et d'une salle d'eau
et de WC séparés.
Atout rare : deux jardins privatifs (à l’avant et à l’arrière), idéals pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Le bien est vendu avec 2 places de parking privatives, un vrai plus dans le secteur.
📍 Emplacement stratégique à proximité immédiate des communes de Talence et Bègles, des transports, écoles, commerces et accès rocade.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Réf. 00446494
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
235 900 €
Villenave-d'Ornon 3314056,63 m²
Agence Immobilière
FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Talence (33) - Crs Gambetta
Adresse
162 cours Gambetta
33400 Talence