Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56.63 m² à vendre - 235900 € - Villenave-d'ornon (33140)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 56.63 m² à vendre - 235900 € - Villenave-d'ornon (33140)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 56.63 m² à vendre - 235900 € - Villenave-d'ornon (33140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 56.63 m² - Villenave-d'ornon 33140

📍 Villenave d'Ornon – limite Talence / Bègles
🛏️ T3 – 57 m² environ
🌳 2 jardins privatifs
🚗 2 places de stationnement incluses
🏡 Résidence calme et récente (2010)

À découvrir sans tarder : charmant appartement T3 de près de 57 m², situé au rez-de-jardin d’une résidence sécurisée et paisible datant de 2010, parfaitement entretenue.

L’appartement se compose :

d’une entrée avec rangement,

d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte,

de 2 chambres,

d’une salle de bain et d'une salle d'eau

et de WC séparés.

Atout rare : deux jardins privatifs (à l’avant et à l’arrière), idéals pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Le bien est vendu avec 2 places de parking privatives, un vrai plus dans le secteur.

📍 Emplacement stratégique à proximité immédiate des communes de Talence et Bègles, des transports, écoles, commerces et accès rocade.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Réf. 00446494

Caractéristiques du bien

Gaz

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
792 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56.63 m²
Surface Carrez
56.63 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 106 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villenave-d'Ornon  3314056,63 m²

56,63 m²

Le barème de l'agence

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162 cours Gambetta

33400 Talence