Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 247000 € - Villenave-d'ornon (33140)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 247000 € - Villenave-d'ornon (33140)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 247000 € - Villenave-d'ornon (33140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - Villenave-d'ornon 33140

Situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 4 d’une surface de 80 m², idéal pour une famille ou un investissement de qualité.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que des rangements optimisés pour un quotidien pratique.

Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives, un véritable atout au sein de la résidence.

Les points forts :

Résidence calme et bien entretenue

Appartement lumineux

Balcon agréable

3 chambres

Double stationnement

Proche des commodités et des transports

📍 Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et axes principaux.

À visiter sans tarder !

Réf. 00716315

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 112 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

247 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villenave-d'Ornon  3314080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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162 cours Gambetta

33400 Talence