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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 90 m² - Villenave-d'ornon 33140

Situé dans une petite rue calme, au cœur de Villenave d’Ornon, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un côté et son jardin de près de 265 m2 Vous serez séduits par les beaux volumes et le potentiel exceptionnel. Elle se compose, au premier niveau : d’une belle entrée lumineuse, d’une grande cuisine aménagée, d’une pièce de vie avec baie vitrée donnant sur une terrasse ombragée. À l’étage, vous trouverez un palier desservant 4 vraies chambres, un WC et une salle d’eau. Un garage attenant avec coin buanderie et WC complète le tout. Un rafraîchissement est à prévoir mais toute les huisseries sont déjà en double vitrage, la chaudière est neuve et les combles ont été isolées. Les commerces et les transports sont à 5 minutes en voiture et le bus 5 à quelques pas. Prenez vite rendez-vous pour découvrir votre future maison.

Réf. 00450758

Caractéristiques du bien

Gaz

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1963
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Surface terrain
255 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 259 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 56 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villenave-d'Ornon  3314090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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33000 Bordeaux