Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Bordeaux (33800)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Bordeaux (33800)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Bordeaux (33800)

Maison 5 pièces T5 F5 135 m² à Bordeaux 33800 à vendre

Au cœur du secteur Yser/Sacré-Cœur - Dans un quartier historique, proche du tram, bus, écoles et commodités. Maison à usage d'habitation, de 300m2 répartie sur deux bâtiments, séparés par une terrasse de 20m2. Prestations anciennes conservées : Hauteur sous plafond, moulures, cheminées, pierre apparente, porte cochère... Le premier bâtiment est composé de 3 niveaux : en sous-sol, une cave de 20m2, ainsi qu'une buanderie et un atelier. Au Rez de chaussée, un séjour de 26m2 et un salon de 19m2, distribués par un palier. Au premier étage, un palier distribue, un second salon de 27m2, une salle d'eau, une chambre, un dressing et un wc. Au dernier étage, 50m2 de combles aménageables. Une terrasse couverte de 8m2 complète le bien. Le deuxième bâtiment est composé au rez de chaussée, d'une pièce à vivre de 40m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 17m2, un wc et une arrière cuisine de 8m2. A l'étage, un palier distribue une chambre de 35m2, une salle de bains, une deuxième chambre de 30m2. Le bien permet d'envisager différentes possibilités, un potentiel rare sur le secteur.

Réf. 00503539

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
135 m²
Surface Carrez
135 m²
Surface terrain
244 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 264 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 54 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4130 € et 5650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

970 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33800135 m²

135 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor