Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 41.57 m² à vendre - 550000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 41.57 m² à vendre - 550000 € - Villeneuve-loubet (06270)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 41.57 m² à vendre - 550000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 41.57 m² - Villeneuve-loubet 06270

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 41,57 m² situé au 11ᵉ étage de la résidence emblématique Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet, l’une des adresses les plus prisées de la Côte d’Azur.

Son atout exceptionnel ? Une superbe terrasse d’angle de plus de 68 m² offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, le port et le littoral azuréen. Un véritable espace de vie à ciel ouvert, rare sur le marché.

✨ Les points forts

🌊 Vue panoramique mer et port, un privilège très recherché dans le secteur

🌴 Terrasse exceptionnelle de plus de 68 m², plus vaste que l’appartement lui-même

🏖️ Plages accessibles à pied

🍽️ Restaurants, commerces et port de plaisance au pied de la résidence

✈️ Accès rapide à l’aéroport de Nice Côte d’Azur

🚆 Gare et transports en commun à proximité immédiate

🔒 Résidence sécurisée, emblématique et reconnue pour son architecture unique

🏠 Agencement intérieur

• Entrée avec dégagement

• Séjour lumineux avec cuisine équipée

• Coin nuit avec rangements

• Chambre avec placards intégrés

• WC indépendant

Fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial de qualité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel entre mer et port.

Réf. 00628734

Caractéristiques du bien

8ème

Inconnu

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
14
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
250
Charges annuelles
6 036 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.57 m²
Surface Carrez
41.57 m²
Etage
8
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 158 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

550 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Loubet  0627041,57 m²

41,57 m²

Le barème de l'agence

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