Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 41.57 m² à vendre - 650000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 41.57 m² à vendre - 650000 € - Villeneuve-loubet (06270)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 41.57 m² à vendre - 650000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 41.57 m² - Villeneuve-loubet 06270

Exclusivité FONCIA – Appartement d’exception à la Marina Baie des Anges
Au sein de la prestigieuse et iconique Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet, découvrez ce bien rare de 3 pièces développant 41,57 m², sublimé par une terrasse d’angle spectaculaire de plus de 68 m² offrant une vue panoramique à 360°.
Véritable signature de ce bien, cet espace extérieur hors norme prolonge élégamment les volumes intérieurs et dévoile un panorama exceptionnel sur la mer et le port, dans un cadre de vie unique et recherché.
L’appartement, parfaitement agencé et prêt à vivre, se compose de :
Une entrée avec dégagement
Un espace séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée,
Un coin nuit avec placards intégrés
Une chambre avec rangements
Un WC indépendant
Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et esthétisme, dans un esprit résolument moderne.
À l’extérieur, la terrasse en angle, véritable pièce de vie à ciel ouvert, invite à profiter pleinement d’un environnement exceptionnel, entre ciel et mer.
Un bien rare et exclusif, idéal en résidence principale ou pied-à-terre de prestige sur la Côte d’Azur.
Les atouts :
Terrasse d’angle de plus de 68 m² avec vue panoramique 360°
Accès direct à la plage en quelques minutes à pied 🏖️
Environnement animé : restaurants, commerces et port au pied de la résidence
Accès rapide à l’aéroport international de Nice ✈️
Transports à proximité immédiate
Résidence emblématique, sécurisée et très recherchée

Réf. 00628734

Caractéristiques du bien

8ème

Inconnu

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
14
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
250
Charges annuelles
6 036 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.57 m²
Surface Carrez
41.57 m²
Etage
8
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 158 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

650 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Loubet  0627041,57 m²

41,57 m²

Le barème de l'agence

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FT Riviera - Cagnes Sur Mer

Adresse

55 boulevard Marechal Juin

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