Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 41.57 m² à vendre - 650000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 41.57 m² à vendre - 650000 € - Villeneuve-loubet (06270)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 41.57 m² à vendre - 650000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 41.57 m² - Villeneuve-loubet 06270

Découvrez ce beau 3 pièces de 41,57 m² situé dans la résidence emblématique Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet, sur la Côte d’Azur.
Le point fort majeur est une terrasse d’angle exceptionnelle de plus de 68 m² avec vue panoramique à 360° sur la mer et le port.
✨ Les atouts principaux
🌊 Vue mer et port panoramique (très recherché dans ce secteur)
🌴 Très grande terrasse (plus grande que l’appartement lui-même, ce qui est rare)
🏖️ Accès plage à pied
🍽️ Restaurants, commerces et port au pied de la résidence
✈️ Accès rapide à l’aéroport de Aéroport Nice Côte d’Azur
🚆 Transports à proximité immédiate
🔒 Résidence sécurisée et iconique
🏠 Organisation intérieure
Entrée avec dégagement
Séjour avec cuisine équipée
Coin nuit avec rangements
Chambre avec placards
WC indépendant
L’ensemble est décrit comme fonctionnel, moderne et prêt à vivre.
Contactez nous pour une visite ...

Réf. 00628734

Caractéristiques du bien

8ème

Inconnu

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
14
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
250
Charges annuelles
6 036 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.57 m²
Surface Carrez
41.57 m²
Etage
8
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 158 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

650 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Loubet  0627041,57 m²

41,57 m²

Le barème de l'agence

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