Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 94.24 m² à vendre - 319000 € - Villeneuve-loubet (06270)
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À vendre Appartement 4 pièces 94.24 m² - Villeneuve-loubet 06270

Villeneuve-Loubet Village
À proximité immédiate de toutes les commodités, laissez-vous séduire par ce charmant duplex 4 pièces de 94.24 m², offrant un véritable esprit maison, situé dans le village de Villeneuve-Loubet.

Ce bien rare dispose de deux entrées indépendantes et séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrirez un vaste séjour de 32 m², trois chambres confortables dont une de 17 m², une salle d’eau en rez-de-chaussée, une salle de bains à l’étage, ainsi que deux WC.

Récemment rénové, l’appartement bénéficie de belles prestations : climatisation, purificateur d’air, cheminée, ainsi qu’une toiture et une façade refaites il y a deux ans.

À l’extérieur, une petite terrasse avec cabanon vient compléter ce bien. Stationnement facile à proximité et écoles accessibles à pied, un atout pour la vie de famille.

Un véritable coup de cœur, idéal pour profiter du charme de la vie de village tout en bénéficiant du confort moderne.

Réf. 00657182

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
94.24 m²
Surface Carrez
94.24 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : Expired indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : Expired indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

319 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Loubet  0627094,24 m²

94,24 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

55 boulevard Marechal Juin

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