Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 81.42 m² à vendre - 399000 € - Villeneuve-loubet (06270)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 81.42 m² - Villeneuve-loubet 06270

🏡 VILLENEUVE-LOUBET – Superbe 4 pièces avec terrasse, garage, cave & piscine
Dans une résidence récente et sécurisée de 2021 avec piscine, découvrez ce magnifique appartement traversant de 81,42 m², en parfait état, offrant un cadre de vie idéal entre confort et modernité.
✨ Il se compose de :
• Une entrée avec placard
• Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
• 3 chambres avec rangements
• Une salle de bains
• Une salle d’eau avec WC
• Un WC indépendant avec lave-mains
• Une agréable terrasse pour profiter pleinement du soleil
✅ Les atouts :
• Garage fermé en sous-sol
• Grande cave
• Climatisation réversible
• Panneaux rayonnants
• Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine
📍 Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces, crèche, écoles, collège, lycée et transports.
✈️ À seulement 10 km de l’aéroport de Nice
⛷️ À 2 heures des stations de ski
Aucun travaux à prévoir — un bien clé en main, idéal pour une famille ou une résidence principale de qualité.
📞 À visiter sans tarder !

Réf. 00699460

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
83
Charges annuelles
3 624 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
81.42 m²
Surface Carrez
81.42 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 40 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 294 € et 397 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Loubet  0627081,42 m²

81,42 m²

Le barème de l'agence

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