Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58.53 m² à vendre - 377000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 58.53 m² à vendre - 377000 € - Villeneuve-loubet (06270)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 58.53 m² à vendre - 377000 € - Villeneuve-loubet (06270)

À vendre Appartement 3 pièces 58.53 m² - Villeneuve-loubet 06270

VILLENEUVE-LOUBET – Les Coralines
Résidence de standing avec piscine, tennis et jardins paysagers

Au cœur de l’une des résidences les plus prisées du secteur, venez découvrir ce bel appartement 2/3 pièces de 58,53 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
✨ Exposition Sud et Ouest offrant une luminosité exceptionnelle et un calme absolu
🌊 Vue panoramique sur la mer, les marinas et les jardins de la résidence
🌿 Spacieuse terrasse de 15,73 m², idéale pour profiter de moments de détente, accessible depuis le séjour et la chambre

Disposition fonctionnelle et agréable :
Entrée avec rangements
Séjour de 29,11 m² avec espace nuit
Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour)
Chambre avec vue mer et accès direct à la terrasse
Salle de bains
WC séparés
Une grande cave complète ce bien.
Place de parking intérieure privative et numérotée en supplément.

Atouts de la résidence :
Piscine, courts de tennis, jardins paysagers, boulodrome
Résidence sécurisée et de grand standing
Cadre de vie calme et privilégié

💶 Charges : 240 € / mois
Copropriété de 50 lots – Aucune procédure en cours

📞 À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur, coup de cœur assuré.

Réf. 00665457

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
3 120 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58.53 m²
Surface Carrez
58.53 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 159 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 785 € et 1063 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

377 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Loubet  0627058,53 m²

58,53 m²

Le barème de l'agence

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