Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.53 m² à vendre - 260000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.53 m² - Villeneuve-loubet 06270

Dans une résidence récente (2019), sécurisée et très recherchée, découvrez ce 2 pièces de 44,53m², en RDC et conforme PMR, comprenant :
Entrée de 3.74m2
Séjour avec cuisine ouverte de 21.17 m²
Terrasse couverte de 6.80 m²
Jardin privatif de 21.17 m²
Chambre de 13.93 m²
Salle d’eau/WC de 5.69 m²
Prestations : climatisation réversible gainable, PVC double vitrage, volets roulants.
Deux parkings privatifs complètent ce bien. ce bien.
📍 Localisation idéale : écoles maternelle/primaire des Plans, collège Romée, stade/gymnase, accès autoroute à 5 min, aéroport Nice Côte d’Azur à 10 min.
👉 Idéal résidence principale ou secondaire — À visiter rapidement !

Réf. 00682377

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
1 704 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.53 m²
Surface Carrez
44.53 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 69 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 220 € et 340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Loubet  0627044,53 m²

44,53 m²

Le barème de l'agence

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