À vendre Maison 4 pièces 90 m² - Villeneuve-sur-lot 47300

Située dans un environnement paisible et recherché, cette charmante maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

À l’étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d’un double séjour / salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine indépendante. Deux chambres confortables, une salle de bain et des rangements complètent ce niveau.

Le rez-de-chaussée, déjà aménagé, propose une seconde cuisine, une buanderie et une grande véranda offrant une belle ouverture sur le jardin. Cet espace peut facilement convenir à un projet familial, à un logement indépendant ou à une activité complémentaire.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable dans un cadre calme, parfait pour se détendre en toute tranquillité.

Les atouts :

Maison non mitoyenne
Quartier calme
Double espace de vie (idéal famille ou projet locatif)
Grande véranda ouverte sur le jardin

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et potentiel d’évolution.

Réf. 00804638

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1970

Surface habitable

95 m²

Surface Carrez

90 m²

Surface terrain

500 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3160 € et 4320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 90 m² - Villeneuve-sur-lot 47300