Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Villeurbanne (69100)
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À vendre Appartement 3 pièces 61.61 m² - Villeurbanne 69100

Appartement T3 de Standing - Villeurbanne Saint-Jean. Situé Rue du Marais à Villeurbanne, découvrez ce magnifique appartement T3 de 61,61 m² dans une résidence récente de 2012, au troisième étage sur quatre. Idéalement localisé dans un secteur calme, à proximité immédiate du futur tram T9, ce bien vous séduira par ses prestations de qualité et son confort. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 26m2 offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Le séjour s’ouvre sur un grand balcon de 7,18 m², parfait pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. Il dispose également de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne, et de nombreux rangements pour un quotidien fonctionnel. Un garage en rez-de-chaussée de la copropriété complète ce bien, facilitant le stationnement. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bel appartement aux prestations soignées dans un environnement agréable et en pleine évolution. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Réf. 00582311

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
152
Charges annuelles
2 460 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62 m²
Surface Carrez
61.61 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 102 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeurbanne  6910062 m²

62 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.4

Source : Immodvisor