À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Villeurbanne 69100
Appartement T3. Rue du Marais, Villeurbanne, Secteur Saint-Jean.
Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble de standing récent (2012), cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de confort et de modernité. Dans le quartier recherché de Saint-Jean, à Villeurbanne, vous profiterez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée grâce à son grand balcon orienté plein ciel à l’Ouest.
L’appartement se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 23m2, parfait pour recevoir, d’un grand Balcon, de 2 chambres lumineuses et d'une salle de bain moderne.
Un atout majeur : le garage fermé en box sécurisé au sein de la résidence.
Caractéristiques principales :
Belle surface habitable
Séjour avec cuisine ouverte
Grand balcon à vivre avec vue dégagée
2 chambres
Salle de bain moderne
Garage box fermé
Copropriété entièrement sécurisé avec portail automatique.
Station de tram, T9 prévu à 100 m de la copropriété pour 2026.
Contactez Jean-Baptiste MANZANO au O62722O542.
Réf. 00584914
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2012 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
152 Charges annuelles
2 460 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
63 m² Surface Carrez
63 m² Etage
3 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
160 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Villeurbanne 6910063 m²
63 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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