Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Villeurbanne (69100)
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À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Villeurbanne 69100

Appartement T3 – Rue du Marais, Villeurbanne, Secteur Saint-Jean. Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble de standing récent (2012), cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de confort et de modernité. Dans le quartier recherché de Saint-Jean, à Villeurbanne, vous profiterez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée grâce à son grand balcon orienté plein ciel à l’Ouest. L’appartement se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 23m2, parfait pour recevoir, et d’un grand Balcon, de Deux chambres lumineuses et une salle de bain moderne viennent compléter ce bien. Un atout majeur : le garage fermé en box sécurisé au sein de la résidence. Caractéristiques principales : Surface généreuse Séjour avec cuisine ouverte Grand balcon à vivre avec vue dégagée 2 chambres Salle de bain moderne Garage box fermé Copropriété entièrement sécurisé avec portail automatique. Station de tram, T9 prévu à 100 m de la copropriété pour 2026.

Réf. 00584914

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
152
Charges annuelles
2 460 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 122 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

196 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeurbanne  6910063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.4

Source : Immodvisor