À vendre Studio 33 m² - Villeurbanne 69100
Situé au 4 rue Magenta à Villeurbanne, ce charmant T1 de 33 m² vendu entièrement meublé et équipé saura vous séduire par son confort et sa localisation idéale.
🔑 Les atouts du logement :
Beau parquet apportant chaleur et authenticité,
Balcon agréable pour profiter de l’extérieur,
Cuisine équipée prête à l’emploi,
Agencement fonctionnel optimisant chaque m².
Un coin nuit séparé et lumineux.
Vendu meublé.
🏙️ Un quartier vivant et pratique :
À 5 minutes à pied du métro A (station Charpennes ou République – Villeurbanne),
Tram T1 et T4 accessibles rapidement,
Nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés et services,
Proche des universités et du campus de la Doua, idéal pour étudiants ou jeunes actifs.
👉 Surface : 33 m²
👉 Étage : 5
👉 Cave - Emplacement vélos
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec forte demande dans le secteur.
Réf. 00704812
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1993 Nombre d'étages
9 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
127 Charges annuelles
600 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
33 m² Surface Carrez
33 m² Etage
5 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
169 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Villeurbanne 6910033 m²
33 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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