Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 83.44 m² à vendre - 260000 € - Villeurbanne (69100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 83.44 m² - Villeurbanne 69100

Rue Hippolyte kahn, venez vivre au sein d'un quartier familial, doté des écoles, commerces et métro.
Au sein d'une copropriété calme, sécurisée par vigik et interphone mais ouvrable par clef.
vous profiterez du calme absolu et d'un appartement douillet dans une copropriété sur jardin.

Ce T4 de 83 m2 traversant offre un bel espace de vie avec un séjour lumineux sans vis à vis de 23 m2, une belle cuisine équipée et 3 chambres de 9, 12 et 14 m2. Salle de bains et WC indépendants.

En très bon état, ce bien est prêt à vivre et vous aurez le confort d'un parking souterrain, d'une cave.

Chaudière individuelle gaz
La copropriété bénéficie d'un espace vert extérieur.

Les plus :

Calme
Quartier dynamique et calme
Très bon état

Réf. 00721339

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 548 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
83.44 m²
Surface Carrez
83.44 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 129 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeurbanne  6910083,44 m²

83,44 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon