À vendre Studio 25.69 m² - Villeurbanne 69100

Au coeur du quartier recherché des GRATTE-CIEL idéalement situé à quelques pas de l'Hôtel de Ville, à 5 minutes à pieds du métro A Gratte-ciel, ainsi que du nouveau Tramway T6 offrant une excellente accessibilité, des commerces et de toutes les commodités,

Venez découvrir cet appartement de type T1 en rez de chaussé surélevé d'une surface de 25,88 m2 dans une résidence bien entretenue de 1978.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres de 10 m2, entrée couloir de 4,33 m2, d'une cuisine de 8,50 m2, deux placards, salle d'eau avec wc,

Une place de parking en sous-sol et une cave de 2,59 m2 complètent ce bien.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Performance énergétique et climatique
Classe énergie (E) 339 kWh/m2/an
Classe climat (E) 70 kg C02/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1270 euros par an sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Prix de vente : 126.500 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Renseignements et visites Manuel GESTER, Consultant Immobilier FONCIA TRANSACTION au O760983429

Réf. 00746515