À vendre Appartement 3 pièces 58 m² - Villeurbanne 69100

Appartement traversant au 3^ème et dernier étage d'une petite copropriété située à VILLEURBANNE secteur Gratte Ciel - République à proximité immédiate de la ligne de Métro A (République) reliant Charpennes et Bellecour, ainsi que de la future ligne de Tramway T6, secteur recherché à proximité de toutes les commodités et commerces.
Venez découvrir cet appartement de type T3 denier étage d'une surface généreuse de 58 m2, lumineux et baigné de lumière, alliant confort et fonctionnalité.
Il se compose d'un grand séjour cuisine aménagée de 28 m2, l'espace nuit comprend deux chambres avec parquet, salle de bains, et wc.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol viennent agrémenter cet appartement.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cadre de vie privilégié, cet appartement forme un choix sécurisant et confortable de vie.
A découvrir absolument et à votre disposition pour organiser une visite
Manuel GESTER, Consultant Immobilier FONCIA TRANSACTION à contacter au 0760983429

Prix frais d'agence inclus : 235.000,00 Euros (Commission à la charge du vendeur).

Informations résultant du DPE
Consommation énergie primaire : Classe (E), 249 kWh/m2/an.
Emission de gaz à effet de serre : Classe (E), 51 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1700 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf. 00754436