À vendre Appartement 2 pièces 62 m² - Lyon 69003
Vendu loué
Idéal investisseur, cet ensemble comprend 2 appartements en duplex vendus meublés, situés en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue à seulement 6 minutes à pied de la gare Part-Dieu. Chaque logement se compose d’un séjour avec cuisine équipée, et à l’étage d’une chambre, salle d’eau et toilettes. Les appartements ont bénéficié d’une rénovation soignée et présentent un excellent état général, prêts à être occupés ou loués.
Les charges sont individualisées pour le chauffage et l’eau chaude, permettant une gestion autonome et transparente.
Un des appartements est actuellement loué en bail meublé, le second est libre (anciennement loué au même prix), offrant une occupation immédiate ou une location directe. Chaque lot dispose d’une grande cave en sous-sol. Revenus locatifs potentiels : 1 520 € / mois (760 € par logement). Un bien rare, sécurisé et rentable, idéal pour un investissement ou un projet mixte résidence principale + locatif.
Réf. 00722589
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1920 Nombre d'étages
6 Caractéristiques du bien
Surface habitable
68 m² Surface Carrez
62 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
350 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900368 m²
68 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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