Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.6 m² à vendre - 220000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.6 m² à vendre - 220000 € - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.6 m² à vendre - 220000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.6 m² - Lyon 69003

Venez découvrir ce charmant appartement T2 traversant de 47m2 dans une copropriété récente de 2014 bien entretenue et sécurisée.

L’appartement est idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la Gare de Lyon-Part-Dieu, à 7 minutes de Dauphiné – Lacassagne et à 13 minutes de l’Institut d'art contemporain. Les lignes de bus Bus C9 et Bus C69 se trouvent également à deux pas de la résidence, facilitant vos déplacements au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux avec un coin cuisine à équiper. La chambre donne accès à une salle de bains moderne. L’ensemble s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, avec vue sur le jardin.

Un box électrifié en sous-sol est annexé à l’appartement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au O7 61 81 O2 83.

Réf. 00768830

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
201
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.6 m²
Surface Carrez
46.6 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
semi-équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 168 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900346,6 m²

46,6 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon