À vendre Appartement 3 pièces 66.41 m² - Villeurbanne 69100

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Un T3 lumineux avec balcon et garage boxé, rare sur le secteur !

Dans le secteur Villette-Paul Bert, aux portes de Lyon 3ᵉ, au sein d'une résidence récente de 2016 et sécurisée, ce T3 au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un agencement optimisé.

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée
- Balcon avec sol en platelage bois, véritable prolongement du séjour
- Deux chambres avec revêtement parquet stratifié
- Salle de bains moderne (baignoire + emplacement lave-linge) + WC séparés
- 🚗 Garage boxé fermé aux normes PMR en sous-sol

Atouts : DPE B, résidence récente et bien entretenue, logement libre à l'achat.
Transports à proximité : Tram T6, Trambus 12, bus C27, C9 et ligne 69.

Fiche technique : 66,41 m² Loi Carrez.

Informations financières
Taxe foncière (appartement + garage) : 1506€

Réf. 00835115

Caractéristiques du bien

2^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2014

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

66.41 m²

Surface Carrez

66.41 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Box

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 66.41 m² - Villeurbanne 69100