À vendre Appartement 3 pièces 63.86 m² - Villeurbanne 69100

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Un T3 lumineux en étage élevé avec balcon, parking et cave !

Dans le secteur Ferrandière - Maisons Neuves à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3ᵉ (Place Marengo), à 15 min à pied de La PART DIEU.
Au 6ᵉ étage avec ascenseur de la résidence « La Rotonde », ce T3 de 63.86 m² offre un agencement optimisé.

* Séjour spacieux et lumineux de 25 m²
* Balcon de 4,20 m² accessible depuis la pièce de vie
* Cuisine séparée de 8,10 m²
* Deux chambres (10,19 m² et 9,69 m²)
* Salle de bains + WC séparés
* 🚗 Place de parking privative en sous-sol et cave

Atouts : DPE C, étage élevé avec belle luminosité, annexes complètes.

Transports et commodités à proximité : Lignes de tramway (T6, C9, bus 69 à proximité), 15 minute à pied de la Part Dieu, écoles et commerces au pied du quartier.

Fiche technique : 63.86 m² Loi Carrez.

Informations financières
Prix de vente : 239 000 € HAI

Réf. 00842686

Caractéristiques du bien

6^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2001

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

63.86 m²

Surface Carrez

63.86 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Balcon

Oui

Box

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 63.86 m² - Villeurbanne 69100