À vendre Studio 39.17 m² - Villeurbanne 69100

Vendu loué

À VENDRE – Appartement T1 de 39 m² Carrez – Investissement locatif – Les Jardins de Villeurbanne

Idéal investisseur !

Au sein de la copropriété Les Jardins de Villeurbanne, découvrez cet appartement T1 de 39 m² Loi Carrez, situé au 6ᵉ étage sur 8 d'une résidence sécurisée construite en 1975.

Vendu loué, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un locataire en place, à jour de l'ensemble de ses loyers. Le bail d'habitation a été signé le 31 janvier 2025.

Informations locatives
Loyer mensuel hors charges : 512 €
Provision sur charges : 105 € / mois
Charges comprenant notamment le chauffage collectif et l'eau.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et est vendu avec une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable.

Copropriété
Résidence : Les Jardins de Villeurbanne
Copropriété de 218 lots principaux.
Performance énergétique DPE : D

Prix 110 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI).

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous, contactez :

Joren VERGER
📞 06 46 66 25 04
✉️ joren.verger@foncia.com

Réf. 00845538

Caractéristiques du bien

6^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

39.17 m²

Surface Carrez

39.17 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 39.17 m² - Villeurbanne 69100