Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 175000 € - Noisy-le-grand (93160)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 175000 € - Noisy-le-grand (93160)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 175000 € - Noisy-le-grand (93160)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Noisy-le-grand 93160

Foncia vous propose cet agréable appartement 2 pièces situé au 1er étage d’une résidence avec gardienne.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Vous bénéficierez également d’une place de parking privative et d’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Situé à seulement 800 mètres du RER A de Bry-sur-Marne, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des transports et des commodités.

Les + :

* Appartement 2 pièces
* 1er étage
* Balcon
* Place de parking
* Cave
* Gardienne dans la résidence
* RER A de Bry-sur-Marne à environ 800 m

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Réf. 00858546

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
4
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
75
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43 m²
Surface Carrez
43 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noisy-le-Grand  9316043 m²

43 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Noisy-le-Grand

Adresse

409 Place Gustave Courbet

93160 Noisy-le-Grand