
Cette villa se compose de deux logements indépendant sans vis à vis.
La résidence principale de 167 m² : une pièce de vie 78 m² offrant une vue sur un paysage bucollique, 2 chambres, une mezzanine de 28 m², 2 SDB, 2 WC, un sous-sol de 105 m² dont un double garage de 50 m².
Le second logement une extension de 2008 , une surface de 109 m² : pièce de vie 34 m², 3 chambres, 2 WC, 1 SDB, 1 balcon, 1 garage, jardin, cour.
Cette configuration est l'idéal pour 2 familles recherchant l'intimité ou si vous souhaitez un revenu locatif. (à 1 500 €/mois)
Idéal pour les amoureux de la nature, randonnée à pied, deux pistes cyclables sont proches, (France/Suisse), lotissement spacieux avec un environnement arboré et calme, école primaire proche.
Rare sur le marché !
Foncia transaction, S. Bonhomme au O7 77 93 94 12
Réf. 00716011
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4210 € et 5790 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 150 000 €
Viry 74580259 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois
Adresse
4 rue du General Pacthod
74160 Saint-Julien-en-Genevois