À vendre Maison 6 pièces 259 m² - Viry 74580

Cette villa se compose de deux logements indépendant sans vis à vis.
La résidence principale de 167 m² : une pièce de vie 78 m² offrant une vue sur un paysage bucollique, 2 chambres, une mezzanine de 28 m², 2 SDB, 2 WC, un sous-sol de 105 m² (salle de gym avec SD, buanderie, chaufferie, cave à vin, double garage de 50 m²)

Le second logement une extension de 2008 , une surface de 109 m² : pièce de vie 34 m², 3 chambres, 2 WC, 1 SDB, 1 balcon, 1 garage, jardin, cour.

Cette configuration est l'idéal pour 2 familles recherchant l'intimité ou si vous souhaitez un revenu locatif. (à 1 500 €/mois)
Idéal pour les amoureux de la nature, randonnée à pied, deux pistes cyclables sont proches, (France/Suisse), quartier résidentiel avec un environnement arboré et calme, école primaire proche.
Rare sur le marché !

Foncia transaction, S. Bonhomme au O7 77 93 94 12

Réf. 00716011

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

Caractéristiques du bien

Année de construction

2008

Surface habitable

259 m²

Surface Carrez

259 m²

Surface terrain

1399 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Etat de la cuisine

Très bon état

Type de cuisine

Aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Total

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4210 € et 5790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 259 m² - Viry 74580