Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 248 m² à vendre - 1050000 € - Ségny (01170)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 248 m² - Ségny 01170

Maison familiale de 300 m² avec fort potentiel sur un terrain arboré de 1 668 m².

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette spacieuse maison de 300 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une belle parcelle arborée de 1 668 m².

L'aile gauche se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée décorée par un artiste peintre, d'un bureau, trois chambres, une salle de bains avec WC, un grand dressing, une cuisine spacieuse et un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse.

À l'étage, vous découvrirez :
une mezzanine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de jeux, une salle d'eau avec wc et un grenier.

L'aile droite comprend une entrée, une buanderie chaufferie, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand dressing, une vaste pièce attenante au garage pouvant être facilement aménagée en appartement indépendant, idéale pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou créer un logement locatif.

Le sous-sol dispose d'une cave ainsi que de plusieurs espaces de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez de deux garages annexes (35 m²), d'un abri à bois ainsi que d'un vaste jardin offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Cette maison aux beaux volumes séduira les familles en quête d'espace ou les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'aménagement et d'évolution. Son terrain arboré, ses nombreuses dépendances et sa configuration permettent d'envisager de multiples projets.

À découvrir sans tarder !

Réf. 00764747

Caractéristiques du bien

Gaz

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1977
Surface habitable
300 m²
Surface Carrez
248 m²
Surface terrain
1668 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 186 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3270 € et 4500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 050 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ségny  01170300 m²

300 m²

Le barème de l'agence

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