À vendre Maison 5 pièces 163 m² - Viry 74580

Villa contemporaine en T5 lumineuse de 163 m², style Axe&D du groupe Dunoyer, une parcelle plate, arborée, au calme, de 1 900 m² bénéficiant d'une piscine Désjoyaux (8mx5m), des possibilités d'extension sont possible ou même une petite habitation supplémentaire de style chalet.

Elle se compose d’une pièce de vie de 50 m² bénéficiant d'un espace bien-être (sauna-jaccuzi-douche), l'étage propose une mezzanine de 33 m² , 3 chambres , 1 SDB, 1 WC séparé.
Un sous-sol complet : un bureau, des rangements, 3 espaces peuvent s'aménagés selon les besoins.

L'école primaire et l'arrêt de bus TPG L sont accessibles à pied, des pistes cyclables CH/F, de nombreux chemins pédestres, des sites naturels protégées, l'idéal pour les amoureux de la nature.

Foncia transaction, S. Bonhomme O7 77 93 94 12

Réf. 00740792

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1992

Surface habitable

177 m²

Surface Carrez

163 m²

Surface terrain

1900 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Mitoyenneté

N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Total

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 163 m² - Viry 74580