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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 63.67 m² - Viry-châtillon 91170

Venez découvrir ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT TRAVERSANT F3 de 64 m2, entièrement RÉNOVÉ À NEUF, situé en REZ-DE-JARDIN offrant des prestations de grande qualité.
Il se compose d'un GRAND SÉJOUR LUMINEUX DE 34 m2 AVEC CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE, donnant un accès direct à UNE TERRASSE DE 19 m2 exposée PLEIN SUD dotée d'un store.
L'espace nuit comprend une CHAMBRE avec ACCÈS DIRECT AU JARDIN PRIVATIF de 33 m2, une seconde CHAMBRE avec PLACARD INTÉGRÉ, une SALLE D'EAU MODERNE et un WC INDÉPENDANT.
Prestations :
ravalement neuf
porte blindée
volets électriques à énergie solaire
parquet pvc neuf
chauffage individuel avec radiateurs à INERTIE SAUTER
compteur SCHNEIDER NEUF
leds intégrés au plafond
ballon d'eau chaude neuf
radiateur sèche serviette ACOVA

L'appartement est entièrement équipé, laissez vous séduire et posez vos valises.

UN BIEN RARE, CLÉ EN MAIN ALLIANT CONFORT, MODERNITÉ ET EXTERIEUR.
UN VRAI BIJOU À VISITER SANS TARDER.

Réf. 00776883

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 656 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.67 m²
Surface Carrez
63.67 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 184 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Viry-Châtillon  9117063,67 m²

63,67 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

212 boulevard Henri Barbusse

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