Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 89.88 m² à vendre - 379000 € - Vitrolles (13127)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 89.88 m² - Vitrolles 13127

Située dans un quartier calme de Vitrolles, à proximité immédiate des commodités et de la gare routière, cette charmante maison de plain-pied de 90 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sans vis-à-vis.

Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

Une grande véranda apporte un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière toute l’année.

Un accès au comble, pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, chambre ou espace de stockage), vient compléter ce bien à fort potentiel.

À l’extérieur, vous apprécierez un jardin clos, ainsi qu’un grand garage avec porte automatique. Plusieurs véhicules peuvent également stationner sur le terrain.

Un bien rare à visiter rapidement !

Réf. 1461659

Caractéristiques du bien

Fuel

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1974
Surface habitable
89.88 m²
Surface Carrez
89.88 m²
Surface terrain
675 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 392 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 102 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4150 € et 5660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

379 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vitrolles  1312789,88 m²

89,88 m²

Le barème de l'agence

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FT Terres de Provence - Marignane Mermoz

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