Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 125000 € - Vitry-sur-orne (57185)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 125000 € - Vitry-sur-orne (57185)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 125000 € - Vitry-sur-orne (57185)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38 m² - Vitry-sur-orne 57185

Vendu loué

EXCLUSIVITÉ FONCIA – Idéal Investisseur
60 rue de Thionville – Vitry-sur-Orne
Dans une belle résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement situé au premier étage, déjà loué et offrant un placement sûr et serein. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant qui mène à un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. La chambre spacieuse apporte confort et tranquillité, tandis que la salle de bains avec WC offre un espace fonctionnel et moderne.
Ce bien bénéficie également d’une place de parking extérieure privative, un atout rare et recherché dans le secteur. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, garantit une qualité de vie appréciée des locataires et un taux d’occupation optimal pour l’investisseur.
Que vous cherchiez à diversifier votre patrimoine ou à réaliser un premier investissement, cet appartement représente une opportunité rare dans une commune dynamique et en pleine expansion

Réf. 00698250

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38 m²
Surface Carrez
38 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 117 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

125 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vitry-sur-Orne  5718538 m²

38 m²

Le barème de l'agence

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FT Lorraine Bourgogne - Metz Pompidou

Adresse

avenue Francois Mitterrand

57000 Metz