Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 52.42 m² à vendre - 185500 € - Vitry-sur-seine (94400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 52.42 m² - Vitry-sur-seine 94400

Emplacement 1er, à moins de 3 min à pied du tramway 9 et futur métro 15 (2027), proche de toutes commodités. T3 de 52.45m2 au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble ancien en pierre Il se compose d'un couloir qui dessert toutes les pièces (agencement en étoile), séjour double (possible de diviser la pièce en 2), cuisine indépendante, 1 débarras, 1 chambre, 1 salle de douche avec water-closet. Prévoir travaux (isolation thermique intérieure, VMC pour améliorer la circulation de l'air, cuisine, peintures). Le bien sera vendu libre de toute occupation. Idéal pour investissement locatif classique ou colocation.

Réf. 00740968

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
1 584 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.45 m²
Surface Carrez
52.42 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 361 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vitry-sur-Seine  9440052,45 m²

52,45 m²

Le barème de l'agence

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