À vendre Maison 3 pièces 54 m² - Vitry-sur-seine 94400

🏡 Maison de charme avec jardin – Vitry-sur-Seine, secteur Église
À deux pas de l’église de Vitry-sur-Seine, dans un secteur recherché pour son cadre de vie et sa proximité des commerces, découvrez cette maison de charme de l’ancien, pleine de caractère et offrant un fort potentiel après travaux.
Développée sur 3 niveaux, la maison propose une surface utile d’environ 85 m², à repenser selon vos envies.
✨ Le charme de l’ancien
Parquet ancien
Moulures
Cheminée
Belle hauteur sous plafond
Ambiance authentique et chaleureuse


🏠 Composition actuelle

Séjour avec cheminée
Cuisine indépendante
2 chambres
Combles aménageables, permettant la création d’un bureau ou d’une 3ᵉ chambre
Sous-sol total donnat directement sur jardin pouvant être exploité en chambre ou bureau .

Salle d’eau / WC (à repenser)


🌿 Les extérieurs


Jardin sur plusieurs niveaux, agréable et intimiste
Idéal pour créer un espace détente, un coin repas ou un jardin paysagé


🔧 Travaux à prévoir
Des travaux de rénovation sont à anticiper, mais ils offrent une opportunité rare de valorisation, aussi bien pour :

une première acquisition,
qu’un investisseur recherchant un bien à fort potentiel patrimonial.


📍 Localisation


Quartier Église de Vitry, recherché et vivant


Proche commerces, écoles, transports et axes principaux


🔑 Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, jardin et potentiel, à révéler selon votre projet.
👉 Idéal pour les amateurs de l’ancien souhaitant créer un lieu de vie unique.

Réf. 00763044