Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 80.99 m² à vendre - 167300 € - Vouneuil-sous-biard (86580)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 80.99 m² à vendre - 167300 € - Vouneuil-sous-biard (86580)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 80.99 m² à vendre - 167300 € - Vouneuil-sous-biard (86580)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 80.99 m² - Vouneuil-sous-biard 86580

🌟 EXCLUSIVITÉ FONCIA 🌟 Venez découvrir cette charmante villa T4 de 81 m² située à Pouzioux-La Jarrie, à l'ouest de POITIERS. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie paisible pour votre famille. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Entrée, WC indépendant, placard sous l'escalier, cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux donnant accès à la terrasse. Étage : Salle de bains, WC séparé, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et placard. Extérieurs : Terrasse ensoleillée, jardin clos et arboré, garage attenant. Les plus de cette maison : Chauffage et production d'eau chaude, gaz, individuels Menuiseries PVC double-vitrage en bon état Environnement calme et verdoyant. Vidéo de présentation du bien disponible sur demande.

Réf. 00548903

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Copropriété

Nombre de lots
53
Charges annuelles
1 308 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2005
Surface habitable
80.99 m²
Surface Carrez
80.99 m²
Surface terrain
137 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
Par garage

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

167 300 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vouneuil-sous-Biard  8658080,99 m²

80,99 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor