À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - Wittelsheim 68310

Vendu loué

Wittelsheim/Golf des Bouleaux
Rentabilité immédiate ! Foncia vous présente en exclusivité cet appartement de type 2 en rez-de-jardin, vendu avec un locataire en place sérieux et solvable. Situé au sein d’une petite copropriété moderne et sécurisée édifiée en 2010, ce bien représente une opportunité rare sur le marché des investisseurs.
Descriptif du bien:
- Superficie habitable : 46 m² parfaitement agencés, sans perte de place.
- Extérieur privilégié : Un magnifique jardin privatif de 75 m², un véritable atout différenciant sur le marché locatif.
- Annexes incluses : Une cave saine pour le stockage et 2 places de stationnement privatives.

Revenus locatifs : 6 960 € / an (hors charges).

Prestations très demandées : L'association d'un grand jardin de 75 m² et de deux parkings privatifs sécurise la valeur patrimoniale du bien sur le long terme.

Réf. 00721668

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2011

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 512 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

46 m²

Surface Carrez

46 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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