Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 259000 € - Yves (17340)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 259000 € - Yves (17340)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 259000 € - Yves (17340)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 130 m² - Yves 17340

L’agence Foncia Achat / Vente de ROCHEFORT vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Située sur la commune d'Yves, cette ancienne maison de garde-barrière entièrement rénovée alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Elle vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour traversant, ainsi qu’une chambre. Un grand WC, pouvant être facilement aménagé en salle d’eau, complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres avec placards intégrés et une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire.

Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 3 500 m², agrémenté d’une piscine hors sol, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Confort moderne : chauffage par climatisation réversible, idéal pour une maison agréable toute l’année.

Réf. 00656528

Caractéristiques du bien

Clim réversible

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Surface terrain
3500 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 158 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Yves  17340130 m²

130 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort