Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 254000 € - Yves (17340)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 254000 € - Yves (17340)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 254000 € - Yves (17340)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 130 m² - Yves 17340

L’agence Foncia Achat / Vente de ROCHEFORT vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Située sur la commune d'Yves, cette ancienne maison de garde-barrière entièrement rénovée alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Elle vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour traversant, ainsi qu’une chambre. Un grand WC, pouvant être facilement aménagé en salle d’eau, complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres avec placards intégrés et une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire.

Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 3 500 m², agrémenté d’une piscine hors sol, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Confort moderne : chauffage par climatisation réversible, idéal pour une maison agréable toute l’année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00656528

Caractéristiques du bien

Clim réversible

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Surface terrain
3500 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 158 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

254 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Yves  17340130 m²

130 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort