Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 200 m² à vendre - 299000 € - Yvré-le-pôlin (72330)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 200 m² à vendre - 299000 € - Yvré-le-pôlin (72330)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 200 m² à vendre - 299000 € - Yvré-le-pôlin (72330)

À vendre Maison 7 pièces 200 m² - Yvré-le-pôlin 72330

Plongez dans l’histoire avec cette magnifique bâtisse du **XlV siècle**, véritable témoignage du passé. Ancienne **terre de repos des abbés de la Couture**, elle a su préserver toute son **authenticité**.

Située **au cœur des pâturages**, elle offre un cadre paisible et préservé. Avec ses espaces généreux – **pièce de vie de 50 m², 4 chambres dont 2 de plain pied ,d’autres espaces de nuit sont possibles car les combles aménageables font environ 100 m²**.

– cette demeure est une invitation à donner vie à vos projets.


Environ 300 m2 de dépendances , garage , atelier.
Terrain d’environ 5000m²
+ 45000m2 en fermage (en option pour 15000euros)

Un coup de cœur garanti

Votre consultant immobilier :
Sylvain lehoult

Réf. 00807120

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1870
Surface habitable
200 m²
Surface Carrez
200 m²
Surface terrain
5000 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 328 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3000 € et 3600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Yvré-le-Pôlin  72330200 m²

200 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans