Quel est le coût d'une gestion locative à Le Mans ?
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du loyer TTC jusqu'à
800 €/mois
800 €/mois
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- Rédaction du bail, état des lieux
- Encaissement des loyers et relances
- Suivi des travaux et des urgences
- Garantie Loyers Impayés offerte la 1ère année
- En option : Assurances PNO
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du loyer TTC de 801 à
1500 €/mois
1500 €/mois
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du loyer TTC si
supérieur à 1500 €/mois
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- Garantie Loyers Impayés offerte la 1ère année
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Pourquoi louer son bien à Le Mans ?
Le Mans présente de sérieux atouts pour l'investissement locatif. Sa proximité avec Paris et sa desserte rapide en font une ville prisée. Le TGV relie Le Mans à la capitale en moins de 1h30. Cette accessibilité attire de nombreux actifs parisiens qui cherchent un cadre de vie plus agréable.
L'économie locale est dynamique. De nombreuses entreprises et commerces créent des emplois dans la ville. Le secteur de l'assurance est particulièrement développé avec des sièges sociaux importants. L'industrie automobile génère également de nombreux emplois qualifiés. Cette effervescence économique augmente la demande locative et soutient le marché immobilier.
La population reste stable avec environ 145 000 habitants. L'aire urbaine regroupe plus de 346 000 habitants, plaçant Le Mans au 28ème rang des plus grandes villes de France. Cette stabilité démographique rassure les investisseurs. La ville attire aussi une population jeune : 38% des habitants ont moins de 30 ans.
Le patrimoine historique de la ville constitue un atout supplémentaire. La cité Plantagenêt et les 24 Heures du Mans renforcent l'attractivité touristique. Ces événements génèrent une demande saisonnière intéressante pour la location meublée.
Nos clients à Le Mans en parlent le mieux
Sérieux, Amabilité,
"Sérieux, Amabilité, Courtoisie, Réactivité, Efficacité et Sincérité. En bref, bienveillance et professionnalisme."
Anonyme, 30 avril 2024
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"Foncia gère un appartement dont je suis proprio. Les loyers sont toujours payés. Lorsqu'un locataire s'en va, ils en trouvent un autre sans que j'ai à m'occuper de rien. Leur tarif de gestion est raisonnable"
Robert, 4 février 2025
Très bonne réactivité
"Très bonne réactivité de Foncia lors de mon problème avec la panne de ma chaudière. Foncia ma conseille un chauffagiste qui s’est déplacé rapidement. Suivi de mon problème avec sérieux et compétence."
Anonyme, 20 novembre 2025
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Ça rapporte combien de louer à Le Mans ?
Loyer moyen au mètre carré
Pourcentage de locataires
Rendement locatif moyen
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À propos du marché locatif à Le Mans
Le Mans offre un marché locatif particulièrement attractif pour les investisseurs. Le rendement locatif moyen atteint plus de 7 %, bien au-dessus de la moyenne nationale. Cette performance s'explique par une forte demande locative dans la ville.
Près de 53% de la population mancelle est locataire. Cette proportion importante garantit un vivier de locataires potentiels conséquent. Le prix moyen au m² s'élève à 2 050 €, ce qui reste accessible comparé aux grandes métropoles.
Les petites surfaces dominent le marché. 32% des biens loués sont des studios, 25% des T2. Cette tendance reflète la forte demande étudiante au Mans. La ville compte de nombreuses écoles et universités qui alimentent ce besoin en logements.
Les avantages à faire gérer à Le Mans
Confier sa gestion locative à un professionnel simplifie la vie des propriétaires. Foncia Le Mans vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet locatif. Notre équipe maîtrise parfaitement le marché immobilier local.
La recherche de locataires devient plus efficace avec une agence immobilière. Nos experts sélectionnent les candidats selon des critères stricts. Cette sélection rigoureuse limite les risques de loyers impayés.
La gestion administrative est entièrement prise en charge. Encaissement des loyers, état des lieux, régularisation des charges : tout est géré pour vous. Vous bénéficiez d'un suivi personnalisé grâce à notre espace client en ligne.
Notre connaissance du marché local fait la différence. Nous fixons le loyer au juste prix selon les caractéristiques de votre bien. Cette expertise locale optimise vos revenus locatifs.
Les meilleurs quartiers à Le Mans
Le centre-ville attire de nombreux locataires. Sa proximité avec les commerces, services et transports en commun en fait un secteur recherché. Les appartements s'y louent rapidement. Le vieux Mans séduit particulièrement avec son charme médiéval et ses ruelles pavées.
Le quartier Novaxis séduit particulièrement les étudiants. Sa proximité avec les écoles et universités en fait un choix de premier plan. Ce technopôle héberge plus de 130 entreprises. Ces jeunes locataires recherchent souvent des studios ou des colocations. Les loyers y sont légèrement inférieurs au centre-ville.
Le quartier Bollée Sainte-Croix offre un excellent compromis. Bien desservi par les transports, il reste proche du centre. Les familles apprécient ce secteur pour son calme relatif. Les appartements de 3 pièces y trouvent facilement preneur.
Les secteurs bien desservis par le tramway sont très demandés. Les locataires privilégient les logements proches des transports en commun. La ligne de tramway dessert les principaux pôles d'activité. Cette accessibilité facilite leurs déplacements quotidiens. Le quartier de la Gare bénéficie également de cette attractivité.
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