Quel est le coût d'une gestion locative à Niort ?
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800 €/mois
800 €/mois
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- Rédaction du bail, état des lieux
- Encaissement des loyers et relances
- Suivi des travaux et des urgences
- Garantie Loyers Impayés offerte la 1ère année
- En option : Assurances PNO
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du loyer TTC de 801 à
1500 €/mois
1500 €/mois
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du loyer TTC si
supérieur à 1500 €/mois
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- Suivi des travaux et des urgences
- Garantie Loyers Impayés offerte la 1ère année
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Pourquoi louer son bien à Niort ?
Niort se distingue par son cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. La Sèvre Niortaise traverse la commune et offre 30 parcs et jardins aux habitants. En 2025, la ville compte près de 60 000 habitants avec une croissance démographique de +4,27% sur 11 ans. Cette expansion témoigne de l'attractivité croissante de la préfecture des Deux-Sèvres.
Le coût de la vie reste 10% inférieur à celui de Nantes. Cette différence séduit de plus en plus de familles et de jeunes actifs. Vous profitez d'une qualité de vie rare pour une ville de cette taille. La proximité de la côte atlantique, accessible en moins d'une heure, ajoute un atout touristique indéniable.
L'économie locale affiche une solidité remarquable en 2025. Le secteur des assurances emploie plus de 12 000 personnes dans la ville. Les sièges sociaux de MAIF, MACIF et MAAF garantissent une stabilité économique exemplaire. Cette concentration fait de Niort la 4e place financière française derrière Paris, Lyon et Lille.
Le marché locatif niortais offre un rendement brut moyen de 5,2% en 2025. Ce taux dépasse largement celui de Nantes (3,8%) ou La Rochelle (4,1%). La tension locative modérée mais constante assure une demande soutenue. Les investisseurs trouvent ici un équilibre parfait entre rentabilité et sécurité.
Les équipements publics et privés répondent aux besoins de tous les âges. La ville accueille environ 5 000 étudiants dans ses établissements d'enseignement supérieur. Elle compte 26 écoles primaires, 9 collèges et 7 lycées. Le centre-ville piétonnier facilite l'accès aux commerces et services. Cette accessibilité plaît aux locataires recherchant la praticité au quotidien.
Les infrastructures de transport renforcent l'attractivité de Niort. La gare SNCF dessert Paris en 2h40, La Rochelle en 45 minutes et Poitiers en 1 heure. Les autoroutes A10 et A83 connectent la ville aux grandes métropoles. Cette position stratégique attire les actifs en mobilité professionnelle et booste la demande locative.
Nos clients à Niort en parlent le mieux
A la hauteur de nos attentes
"L'agent qui s'est occupée de notre dossier a été à la hauteur de nos attentes. Nous l'en remercions bien vivement... Nous recommandons FONCIA Niort."
Jourdan, 16 mars 2024
Accompagnement efficace et très réactif
"Accompagnement efficace et très réactif de la part de l’équipe de gestion locative du cabinet FONCIA Immobilier, place Viarme à Nantes. Disponibilité et réactivité, le tout avec le sourire."
Anonyme, 10 septembre 2025
Très bonne gestion locative
"Très bonne gestion locative. Très réactive. Ça fait plaisir. Très bons professionnels. Merci."
Anonyme, 25 juillet 2025
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Ça rapporte combien de louer à Niort ?
Loyer moyen au mètre carré
Pourcentage de locataires
Rendement locatif moyen
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À propos du marché locatif à Niort
Niort, 4ᵉ place financière de France, attire de plus en plus d'investisseurs et de nouveaux habitants. La ville bénéficie d'une économie dynamique grâce à ses grandes mutuelles d'assurance. Cette situation génère une demande locative soutenue, particulièrement dans le centre-ville.
Le marché locatif niortais se caractérise par une offre diversifiée. Vous trouvez des studios pour étudiants, des appartements familiaux et des maisons avec jardin. Les loyers restent attractifs comparés aux grandes métropoles. Un studio se loue autour de 360 €, un T2 entre 490 € et 630 €.
La** proximité avec La Rochelle et Poitiers** renforce l'attractivité de Niort. Les infrastructures de transport facilitent les déplacements. Cette position géographique stratégique séduit les locataires actifs et les étudiants.
Les avantages à faire gérer à Niort
Confier la gestion locative de vos biens immobiliers à des professionnels vous fait gagner du temps. Les experts locaux connaissent parfaitement le marché niortais. Ils fixent le bon prix de location et trouvent rapidement des locataires sérieux.
La gestion administrative devient plus simple avec un gestionnaire spécialisé. Il s'occupe des états des lieux, des quittances et du suivi des charges. Vous n'avez plus à gérer les relations avec vos locataires au quotidien. Cette délégation réduit considérablement votre charge mentale.
Les risques financiers diminuent grâce à l'expertise professionnelle. Un bon gestionnaire vérifie scrupuleusement les dossiers de location. Il peut vous proposer une garantie loyers impayés pour sécuriser vos revenus. Cette protection vous assure des rentrées d'argent régulières.
Le suivi technique de vos biens est assuré par des professionnels qualifiés. Ils organisent les réparations nécessaires et négocient avec les artisans. Cette maintenance préventive préserve la valeur de votre patrimoine immobilier. Vos biens restent attractifs sur le marché locatif.
Les meilleurs quartiers à Brest
Le centre-ville de Niort reste le secteur le plus prisé. Vous y trouvez commerces, restaurants et services à proximité. Les transports en commun desservent efficacement ce quartier. Les appartements anciens avec caractère attirent particulièrement les locataires.
Les prix au centre-ville oscillent entre 11 € et 12 € le m². Cette zone bénéficie du programme "Action Cœur Ville" qui a revitalisé le secteur. La place de la Brèche et les halles créent une ambiance vivante. Les étudiants et jeunes actifs privilégient ce quartier pour sa dynamique.
Le quartier de la gare séduit par sa praticité. Les liaisons ferroviaires vers Paris, Bordeaux et La Rochelle sont directes. Ce secteur convient parfaitement aux actifs qui se déplacent régulièrement. Les prix de location y sont légèrement inférieurs au centre.
Souché attire les familles et les retraités. Ce quartier résidentiel offre un cadre paisible avec des espaces verts. Les prix varient entre 1 500 € et 1 800 € le m² pour l'achat. La demande locative y reste soutenue grâce aux infrastructures de qualité.
Saint-Florent présente des avantages intéressants. Il accueille l'hippodrome et le golf de la ville. Les prix d'achat moyens s'élèvent à 135 000 € pour une maison. Ce secteur va bénéficier du futur site Niort Terminal.
Sainte-Pezenne séduit une population aux revenus plus élevés. Ce quartier calme compte seulement 4 % de logements sociaux. Les familles apprécient son caractère résidentiel et ses équipements. Les prix d'achat moyens atteignent 132 500 € pour une maison.
Les quartiers résidentiels comme Champommier offrent plus d'espace. Vous y trouvez des maisons avec jardins et des résidences sécurisées. Ces zones attirent les familles en quête de tranquillité. La demande locative y est constante.
Goise-Champclairot combine calme et proximité des commodités. Ce secteur emblématique plaît aux Niortais pour sa qualité de vie. Les commerces et services restent facilement accessibles. Les prix y demeurent raisonnables comparés au centre-ville.
Les quartiers en bord de Sèvre offrent un cadre bucolique. Pré-Leroy et Goise séduisent par leur verdure. Ces secteurs attirent les acquéreurs recherchant la nature en ville. La proximité de la rivière crée un environnement apaisant.
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