Quel est le coût d'une gestion locative à Sartrouville ?
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du loyer TTC jusqu'à
800 €/mois
800 €/mois
- Recherche et sélection du locataire
- Rédaction du bail, état des lieux
- Encaissement des loyers et relances
- Suivi des travaux et des urgences
- Garantie Loyers Impayés offerte la 1ère année
- En option : Assurances PNO
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du loyer TTC de 801 à
1500 €/mois
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- Garantie Loyers Impayés offerte la 1ère année
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Pourquoi louer son bien à Sartrouville ?
Sartrouville bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 15 km de Paris, dans l'ouest parisien. Cette proximité géographique exceptionnelle constitue l'un des atouts majeurs de cette commune des Yvelines pour les investisseurs et les locataires.
La gare de Sartrouville dessert le RER A, les lignes J et L du Transilien, offrant une desserte routière et ferroviaire remarquable. La Défense est accessible en seulement 11 minutes, permettant aux actifs de rejoindre rapidement ce pôle d'emploi majeur. La gare de Paris Saint-Lazare est à 25 minutes, facilitant l'accès au cœur de la capitale. Cette excellente connectivité avec les transports en commun représente un argument de poids pour attirer les locataires travaillant dans la capitale.
La ville offre un cadre de vie de qualité remarquable avec 72 hectares d'espaces verts répartis sur son territoire. Les quais aménagés le long de la Seine ajoutent au charme naturel de cette commune de 52 000 habitants. Sartrouville, deuxième ville des Yvelines après Versailles, propose un environnement résidentiel de charme qui séduit une clientèle diversifiée.
Les infrastructures éducatives, culturelles et sportives sont complètes et modernes. La ville dispose notamment d'un Centre dramatique national, de douze stades et gymnases, ainsi que de nombreux commerces qui enrichissent la vie quotidienne des résidents. Cette offre de services contribue directement à l'attractivité locative du marché local.
La population diversifiée comprend des jeunes actifs, des couples et des familles à la recherche d'un compromis idéal entre proximité parisienne et qualité de vie. Cette mixité générationnelle et sociale génère une demande locative constante et variée. Les petites surfaces attirent les étudiants et jeunes professionnels qui apprécient l'accès rapide à Paris, tandis que les logements familiaux séduisent les ménages recherchant la tranquillité d'un environnement résidentiel préservé.
L'ouest parisien bénéficie d'une image positive et d'un marché immobilier dynamique. Sartrouville profite pleinement de cette attractivité régionale tout en proposant des prix d'achat plus accessibles que les communes limitrophes, ce qui optimise le rendement locatif pour les investisseurs avisés.
Nos clients à Sartrouville en parlent le mieux
Grand professionnalisme
"Foncia, et en particulier sa négociatrice location Mme AC, a fait preuve d’un grand professionnalisme, de disponibilité et d’efficacité dans la recherche d’un nouvel appartement. Sa réactivité face aux questions ainsi que son engagement envers le service client ont été des éléments clés tout au long du processus de location d’un bien."
Marco, 1 septembre 2025
Efficacité
"À chaque appel ou envoi d'un mail afin de signaler un problème de fonctionnement dans la résidence, j'ai toujours obtenu une réponse rapide et efficace. Toute l'équipe est très pro et agréable. Nous avons une bonne gestion avec cette régie."
Polly, 5 février 2025
Le choix du bon prestataire de services
"Si je chois mes prestataires de services avec minutie et conviction, c'est pour en bénéficier par la suite des fruits de leur expertise. Cela s'est révélé le cas avec Foncia qu'au-delà de la mission que je leur ai confiée depuis quelques années, m'a déjà par deux fois 👍 sorti de l'embarras."
CJP, 17 mars 2024
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On s'occupe de tout pour que vous n'ayez rien à faire.
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Ça rapporte combien de louer à Sartrouville ?
Loyer moyen au mètre carré
Pourcentage de locataires
Rendement locatif moyen
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À propos du marché locatif à Sartrouville
Le marché locatif à Sartrouville affiche des performances intéressantes pour les investisseurs. Le rendement locatif moyen atteint presque 6 %, un taux relativement élevé par rapport aux autres villes du département. Le loyer moyen s'établit dans une fourchette comprise entre 15 et 22 euros selon les quartiers.
La demande locative reste soutenue grâce à la proximité avec Paris et les excellentes connexions de transport. Les appartements constituent la majorité du parc locatif, avec une forte demande pour les T2 et T3. Le temps de mise en location moyen est de 21 jours, témoignant du dynamisme du marché local.
Les prix d'achat moyens avoisinent 4 500 euros le mètre carré pour les appartements. Cette accessibilité financière, combinée à la demande locative constante, fait de Sartrouville un choix judicieux pour l'investissement locatif.
Les avantages à faire gérer à Sartrouville
Confier la gestion locative de votre bien à Sartrouville à des professionnels vous libère des contraintes administratives. L'agence Foncia Agence Moderne, située au 28 avenue de la République, dispose de plus de 25 ans d'expérience locale.
Notre équipe de 35 personnes gère actuellement 1 500 appartements en gestion locative à Sartrouville. Cette expertise du marché local garantit une mise en location rapide et une sélection rigoureuse des locataires.
La gestion professionnelle sécurise vos revenus locatifs grâce à des garanties adaptées. Elle optimise également votre rendement par une connaissance précise des loyers de marché. Vous bénéficiez d'un suivi personnalisé et d'une réactivité 24h/24.
L'accompagnement s'étend aux démarches fiscales et réglementaires. Cette expertise technique vous fait gagner du temps tout en minimisant les risques juridiques liés à la location.
Les meilleurs quartiers à Sartrouville
Le quartier de la gare se distingue par sa proximité immédiate avec les transports en commun et constitue un secteur privilégié pour l'investissement locatif. Il attire particulièrement les jeunes actifs et les professionnels recherchant un accès rapide à Paris grâce au RER A et aux lignes J et L du Transilien. Les rendements locatifs y sont particulièrement attractifs, notamment pour les studios et petites surfaces, avec des taux pouvant atteindre 6% brut. La forte demande locative dans ce secteur garantit des délais de mise en location réduits, généralement inférieurs à la moyenne communale de 21 jours. Les prix au mètre carré oscillent entre 4 200 et 4 500 euros, offrant un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs.
La Vaudoire et La Croix Blanche figurent parmi les secteurs les plus recherchés et les plus prisés de Sartrouville. Ces quartiers résidentiels huppés présentent une forte demande locative constante tout au long de l'année. Ils offrent un excellent compromis entre qualité de vie exceptionnelle et valorisation immobilière soutenue. Ces zones bénéficient d'un environnement pavillonnaire de standing avec de nombreux espaces verts et une ambiance familiale préservée. La proximité des écoles, des commerces de qualité et des infrastructures sportives renforce leur attractivité auprès des familles et des couples. Les biens immobiliers dans ces quartiers affichent une plus-value régulière et constituent des investissements sécurisés à long terme.
Le quartier des Indes et le Val Notre-Dame constituent des choix stratégiques pour cibler une clientèle diversifiée d'étudiants et de jeunes actifs. Ces secteurs dynamiques bénéficient d'installations récréatives modernes comme le Parc des Combattants et le Centre Aquatique, créant un environnement attractif pour une population jeune. Le Val Notre-Dame se caractérise par son ambiance calme et résidentielle, particulièrement apprécié des couples et des familles recherchant la tranquillité. La demande locative y reste soutenue grâce à la proximité des transports et du centre-ville, avec des loyers moyens situés dans la fourchette haute du marché sartrouvillois.
Le Fresnay Vieux Pays représente une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs avisés recherchant un bon rapport qualité-prix. Mitoyen des quartiers élégants donnant sur la Seine, il reprend tous les avantages de qualité de vie de ces zones prestigieuses pour une valorisation au mètre carré plus accessible, comprise entre 3 200 et 3 700 euros. Ce secteur offre un potentiel de plus-value intéressant grâce aux projets d'aménagement urbain prévus et à sa situation géographique privilégiée. Les appartements familiaux y trouvent facilement preneurs, garantissant une rentabilité locative stable et durable pour les propriétaires bailleurs.
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