Votre agence de
gestion locative à Villeurbanne

Villeurbanne présente un marché locatif particulièrement dynamique. 60,2% des habitants sont locataires, ce qui témoigne d'une forte demande locative. Les appartements T3 sont les plus recherchés sur ce secteur.

Le loyer moyen s'établit à 15,80€/m² pour les appartements en 2025, avec une stabilité remarquable du marché locatif. Les maisons affichent un loyer moyen de 14,50€/m². Cette ville dynamique profite de sa proximité avec Lyon. Elle attire de nombreux jeunes couples et étudiants.

Les loyers ont connu une hausse de 3,73% sur un an, confirmant l'attractivité croissante de la commune. Comptez environ 3 440€/m² pour acquérir un appartement et 4 523€/m² pour une maison à Villeurbanne en 2025. Cette progression modérée s'explique par l'équilibre atteint sur le marché immobilier local et la demande constante des investisseurs.

Les avantages à faire gérer à Villeurbanne

Confier votre gestion locative à Villeurbanne vous libère des contraintes administratives. Foncia maîtrise parfaitement le marché immobilier local grâce à ses implantations dans la métropole lyonnaise.

Nos équipes spécialisées vous accompagnent dans toutes vos démarches. De la recherche de locataires à la gestion quotidienne, nous sécurisons vos revenus locatifs. Notre connaissance approfondie du marché vous garantit une mise en location rapide.

La gestion administrative complète inclut l'encaissement des loyers et le suivi des travaux. Vous bénéficiez d'un partenaire de confiance qui optimise la rentabilité de votre bien. Notre expertise locale vous fait gagner du temps et de l'argent.

Le quartier des Gratte-Ciel reste le plus prisé de Villeurbanne. Ce secteur offre un véritable centre-ville paisible. Il bénéficie d'un accès direct au métro A et de nombreux commerces.

Ce quartier emblématique doit son nom à son architecture Art déco des années 1930. Les premiers gratte-ciel français bordent les rues Barbusse et Anatole France. Cette identité architecturale unique attire de nombreux investisseurs.

Les prix oscillent entre 4 200 et 4 600€/m² dans ce secteur haut de gamme. Le quartier abrite la mairie de Villeurbanne et le Théâtre National Populaire. La médiathèque et le Palais du Travail renforcent son attractivité culturelle.

Charpennes et le Tonkin attirent particulièrement les étudiants et jeunes actifs. Ces quartiers huppés disposent d'excellentes infrastructures scolaires. La proximité du 6e arrondissement lyonnais renforce leur attractivité.

Charpennes bénéficie d'une position stratégique exceptionnelle. À deux pas du Parc de la Tête d'Or et de la Part-Dieu. Les lignes de métro A et B ainsi que les tramways T1 et T4 desservent parfaitement ce secteur.

Le Tonkin séduit par son cadre de vie familial. Les écoles, commerces et connexions métro créent un environnement idéal. Ce quartier résidentiel offre un excellent rapport qualité-prix pour les familles.

Le quartier de Cusset séduit par son animation et ses nombreux bars. La Doua profite de sa proximité avec le Parc de la Tête d'Or. Ces secteurs garantissent une forte demande locative grâce à leur dynamisme.

Cusset-Bonnevay constitue le pôle sportif de Villeurbanne. L'Astroballe et plusieurs stades attirent les amateurs de sport. Ce quartier en développement propose de nombreux projets de logements neufs.

La Doua accueille le campus universitaire et de nombreuses résidences étudiantes. L'INSA Lyon et l'Université Claude Bernard créent une demande locative constante. Le tramway facilite les déplacements vers les autres quartiers et Lyon.

Le secteur Maisons-Neuves mérite également l'attention des investisseurs. Situé près du cours Tolstoï et de la place Ronde. Cette ancienne friche industrielle se transforme avec de nouveaux logements et bureaux. Le Médipôle Lyon-Villeurbanne renforce l'attractivité de cette zone.