Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 75.45 m² à louer - 1690 €/mois - Aix En Provence (13090)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 75.45 m² à louer - 1690 €/mois - Aix En Provence (13090)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 75.45 m² à louer - 1690 €/mois - Aix En Provence (13090)

Location Appartement 3 pièces 75.45 m² - 19 AVENUE DU GENERAL KOENIG Aix En Provence 13090

Découvrez ce magnifique appartement T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée, un cadre calme et agréable au cœur d?Aix-en-Provence. Dès l?entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s?ouvre sur une cuisine ouverte et fonctionnelle avec cellier, idéale pour partager vos moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce de vie donne sur une terrasse privative avec un jardin arboré, parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées détendues.L?appartement dispose de deux chambres confortables, offrant des espaces intimistes pour le repos et la tranquillité. La salle de bains équipée d?une douche et d?une baignoire permet de répondre à tous vos besoins de confort et de bien-être, tandis que les WC séparés ajoutent praticité et confort au quotidien.Vous profiterez également de deux places de parking privatives et d?une cave, pour un rangement optimisé et une organisation facilitée. La résidence sécurisée garantit un environnement sûr et paisible, parfait pour profiter pleinement de votre logement.Situé Avenue du Général Koenig, vous bénéficiez d?un emplacement idéal alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités. Commerces, écoles, services et transports sont facilement accessibles et le centre-ville d?Aix-en-Provence n?est qu?à quelques minutes, avec ses boutiques, restaurants et marchés provençaux typiques. Les espaces verts alentour offrent également un cadre agréable pour les promenades, le sport ou les moments en famille.Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, lumineux et confortable dans un quartier recherché, avec un cadre de vie agréable et sécurisé. Un bien où il fait bon vivre, parfait pour un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter pleinement du charme d?Aix-en-Provence.

Réf. 331583739

Caractéristiques du bien

REZ-DE-CHAUSSEE

Électricité - Individuel

2

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1690 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
110 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
980.86 € TTC
Dont état des lieux(2)
226.36 € TTC
Dépôt de garantie
1580 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
18.02 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1994
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
REZ-DE-CHAUSSEE
Surface totale
75.45 m²
Surface habitable
75.45 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI
Parking privé
oui
Cave(s)
oui
Jardin
Oui

Equipements

Baignoire
Oui
Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 690 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

19 AVENUE DU GENERAL KOENIGAIX EN PROVENCE  1309075,45 m²

75,45 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 690 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Pays d'Aix

Adresse

21 avenue Victor Hugo

13100 Aix-en-Provence