Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 73.2 m² à louer - 1234 €/mois - Aix En Provence (13090)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 73.2 m² à louer - 1234 €/mois - Aix En Provence (13090)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 73.2 m² à louer - 1234 €/mois - Aix En Provence (13090)

Location Appartement 3 pièces 73.2 m² - 1 RUE DE L'ESPLANADE DE L'ARCHE Aix En Provence 13090

À deux pas du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au 3ᵉ étage d?une résidence calme et bien entretenue.L?appartement se compose d?un hall d?entrée, d?un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d?une cuisine séparée, de deux chambres confortables avec placards intégrés, d?un cellier pratique, d?une salle de bains et de WC indépendants. L?agencement est fonctionnel, les volumes sont bien répartis et la luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée. C?est un lieu de vie agréable, parfait pour un couple, une petite famille ou des colocataires.Le quartier est un vrai atout. Situé à quelquesminutes à pied du centre historique, vous profitez d?un environnement à la fois paisible et vivant, avec tous les commerces de proximité, restaurants, écoles et services accessibles rapidement. Les transports en commun sont faciles d?accès, tout comme les grands axes routiers. La faculté de droit, Sciences Po Aix et d?autres établissements sont à proximité immédiate, ce qui en fait également une adresse idéale pour des étudiants en colocation. Ce bien rare combine confort, emplacement et qualité de vie.

Réf. 331593375

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1234 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
210 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
952 € TTC
Dont état des lieux
219.7 € TTC
Dépôt de garantie
1024 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
18.02 € / mois
Disponible le
31/10/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1992
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
73.2 m²
Surface habitable
73.2 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 152 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 234 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

1 RUE DE L'ESPLANADE DE L'ARCHEAIX EN PROVENCE  1309073,2 m²

73,2 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 234 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Pays d'Aix

Adresse

21 avenue Victor Hugo

13100 Aix-en-Provence