Location Appartement 5 pièces 117.59 m² - 28 RUE DE LA VIOLETTE Aix En Provence 13100

Dans une résidence calme et sécurisée, laissez-vous séduire par ce spacieux appartement T4 situé au 1ᵉʳ étage, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfait pour une famille.Dès l?entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine indépendante avec cellier offre un espace pratique et fonctionnel au quotidien.L?espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d?une salle de bains, d?une salle d?eau et de WC séparés, garantissant confort et intimité pour toute la famille.Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien.? Atouts : résidence au calme, beaux volumes, extérieur agréable, double salle d?eau, proche des commodités.

Réf. 331622177

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1965 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

260 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1528.68 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

352.78 € TTC

Dépôt de garantie

1705 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

23.93 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

117.59 m²

Surface habitable

117.59 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 5 pièces 117.59 m² - 28 RUE DE LA VIOLETTE Aix En Provence 13100