Location Appartement 2 pièces 41.81 m² - 145 RUE ALAIN DECAUX Aix-en-provence 13100

LOCATION 100% EN LIGNE ! Situé à Aix en Provence la Duranne, à deux pas du collège de la Nativité, retrouvez dans cette résidence récente, un appartement de type 2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, comprenant un séjour avec un coin cuisine aménagé et équipé (hotte et plaques de cuisson) donnant sur une grande terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un garage privatif est également situé en sous sol. Idéal jeunes couples.L'eau chaude est collective (syst^ème PAC eau/eau couplé d'un syst^ème solaire) et le chauffage est individuel électrique (convecteurs).REGIME FISCAL : PINELCette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% en ligne (dépot de garantie / visite en ligne / signature du bail à distance)

Réf. 331636844

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

775.45 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

548.54 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

126.68 € TTC

Dépôt de garantie

725.45 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

18/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

41.81 m²

Surface habitable

41.81 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 41.81 m² - 145 RUE ALAIN DECAUX Aix-en-provence 13100